Kredyt mieszkaniowy – dlaczego coraz trudniej go zdobyć?

Kredyt hipoteczny to w dzisiejszych czasach produkt, który coraz ciężej zdobyć. Aby uzyskać kredyt na zakup mieszkania, domu czy obiektu przemysłowego (omega-nieruchomosci.com) trzeba spełnić szereg wymagań. Pierwszym z nich są zarobki, które muszą być na odpowiednim poziomie. Kolejnym elementem jest rodzaj umowy o pracę oraz na jaki czas została zawarta. Aby starać się o kredyt należy posiadać umowę na czas nieokreślony, oczywiście z historią, czyli nie może być to umową podpisana miesiąc wcześniej. Czasami banki żądają dodatkowego zabezpieczenia w postaci żyrantów. Kredyt na 30 czy 35 lat to ryzyko dla obu stron, dlatego bank udzielając chce się jak najlepiej zabezpieczyć. Biorąc pod uwagę poziom bezrobocia w Polsce oraz wysokość płac można się tylko domyślać dlaczego tak trudno o kredyt. W dzisiejszych czasach mało kto posiada umowę o pracę na czas nieokreślony. Większość firm zatrudnia na czas określony z możliwością przedłużenia takiej umowy. Bank ustalając zdolność kredytową sprawdza ile realnie zostaje pieniędzy kredytobiorcy po opłaceniu bieżących kosztów utrzymania rodziny. Im większe koszty utrzymania rodziny tym niższa zdolność kredytowa. Żaden bank nie zaryzykuje i nie pożyczy pieniędzy osobie, która nie będzie spłacać swoich należności w terminie. Dlatego najlepiej jest posiadać odpowiedni wkład mieszkaniowy np.: w wysokości np. 35% wartości lokalu, co wygląda pozytywnie w oczach banku. W momencie wniesienia wkładu inwestycyjnego ryzyko rozkłada się na obie strony. Jeśli kredytobiorca przestanie spłacać kredyt to bank nie traci tak dużo jak w przypadku udzielenia kwoty kredytu na 100% inwestycji. Aby zdobyć kredyt mieszkaniowy należy spełnić cały szereg wymagań, które udaje się spełnić coraz mniejszej ilości osób.